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土地の購入に当たっては

[2015年1月6日]

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土地の購入時の注意点

土地の購入にあたっては、建築物が建築できない場所がありますので、事前によく調べてから購入してください。

(例)崖などに接している場合は、建築物を建築できない場合があります。

また、日野町は全域が都市計画区域ですので、建築物の用途、建ぺい率や容積率、敷地の接道義務などの制限を受けますのでご注意ください。

 

  • 建築物の用途・・・市街化区域では、12種類の用途地域が指定され、それぞれの用途地域で建築できる建物が決まっています。用途には、住宅・共同住宅・店舗・事務所・ホテル・遊戯施設・公共施設・学校・病院・倉庫・工場などがあります。また、市街化調整区域では、建築行為自体が制限されますので、特にご注意ください。
  • 建ぺい率・・・敷地面積に対する建築面積の割合
  • 容積率・・・敷地面積に対する延べ床面積の割合
  • 接道義務・・・建築基準法では、原則として建築物の敷地は、建築基準法上の幅員4m以上の道路に2m以上接するよう定められています。

お問い合わせ

日野町役場建設計画課都市計画担当

電話: 0748-52-6567 ファックス: 0748-52-2043

E-mail(メールソフトが起動します): kensetu@town.shiga-hino.lg.jp


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